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香港指标性大盘太古城最新成交价回落至十年前水平

作者:叶子琪 2024-07-12 12:34      阅读量:16878    来源:证券之星   时间:2024-07-12 12:34  
文章摘要
据《信报》,近期,香港房地产市场出现多宗二手住宅低价成交案例,其中标志性住宅区太古城的成交价格更是显著下滑,仿佛时光倒流至十年前。根据最新交...

据《信报》,近期,香港房地产市场出现多宗二手住宅低价成交案例,其中标志性住宅区太古城的成交价格更是显著下滑,仿佛时光倒流至十年前。根据最新交易信息,位于大围的柏傲庄小区内,一套高层三居室单位以1368.8万港元成交,折合每平方尺价格跌破2万港元大关,仅约1.98万港元。该单位原业主持有不足四年,亏损超过193万港元,资产价值缩水约12.4%。

中原地产的副区域营业经理伍锦基介绍,该单位位于柏傲庄7A座高层B室,实用面积690平方尺,拥有三房布局,自去年12月起开始挂牌出售,最初叫价约为1690万港元,而最终成交价大幅低于预期。

与此同时,位于鲗鱼涌的太古城金山阁中层一套两居室单位,实用面积593平方尺,以728万港元成交,这一价格与2014年的水平相当。该单位原业主在2014年以相同价格购入,尽管持有超过十年,但扣除相关费用后基本无盈利。

此外,大角咀维港湾的一套实用面积647平方尺的三居室单位,因被银行作为抵押品出售,经历大幅降价后以859万港元成交,比初始叫价降低了341万港元,跌幅达28.4%,成为近十年来同类单位的新低。该单位购于1999年,原价377.6万港元,尽管历经25年,账面增值达到481.4万港元,增幅约1.3倍。

另有一例,九龙湾淘大花园一套实用面积322平方尺的两居室单位,以335万港元售出,刷新了近九年来同类单位的最低成交纪录。买家为一名投资者,而原业主在2011年以212万港元购入,至今约13.5年,账面赚取了123万港元,增值幅度约58%。

本文源自:金融界

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